你以为包租婆是那么好当的吗？除了要有房出租以外，你还要向当地税务局缴纳一定的房屋出租税，可是在缴纳税收时是分算节税呢？还是合算更节税呢？不知道答案了吧，别急，让银穗财税通过实例来帮忙计算下，看是哪一种方法更节税。

举例：某人拥有一套已经建好并居住多年的两居室，有意出租，同时计划将房屋修缮一新。但是现在有两个承租人想租这套房子，一个是商贸公司，月租为2500元；另一个是个人居住，月租为2000元。

在综合征收率缴税制度下，若是将房屋租给商贸公司，那这人每月应纳税款2500×5%=125元，若是租给个人每月应纳税额2000×5%=100元。

在分税种计算缴纳税款方式下，出租给商贸公司和个人的分种税计算方法则是：

1、营业税。无论是将房屋租给哪一位，均可不缴纳营业税。

2、房产税。租给商务公司，每月应纳房产税2500×4%=100元，租给个人则是2000×4%=80元。

3、印花税。租给商务公司，房主一次性缴纳印花税2500×0.001=2.5元，租给个人的应纳印花税是0元。

4、个人所得税。租给商务公司，每月应纳个人所得税2500×10%=250元，租给个人则是2000×10%=200元。

由以上计算可以看出，合算更节税，且房东将房屋租给商务公司更节税。但是在实际生活中，银穗财税表示还需根据具体情况来核算。